北京首套房贷未现大范围松动受高利润业务挤压

发布时间：2021-01-07 22:03:03 阅读：次来源：测振仪厂家

北京日报　　　　近期一直“坚如磐石”的首套房贷利率可以打折了吗？昨日，中金告知机构用户，四大行在上海地区首套房贷利率已全面9.5折。但这一消息随后又相继被工行、建行方面否认。北京情况如何？记者昨日走访北京多家银行后发现，首套房贷利率并未出现大范围优惠，仅有部分网点针对少量客户有一些打折优惠。

记者调查发现，在北京的首套房贷市场，目前并未出现大规模的松动状况。记者昨日询问了工行、建行、招行等多家银行，各行均表示目前首套房贷政策暂无变化。

今年以来，北京购房人光是等待房贷到账就需要花费不少时间，首套房贷折扣更是镜花水月。今年2月，个别银行还将首套房贷的最低利率上调至基准利率的1.05倍。不过，首套房贷利率优惠也并非全无可能。

“最近首套房贷最低可以打9.7折，不过这也得看客户的相关资质。”昨日，东城区一家农行网点的客户经理表示，首套房贷款优惠并非全无可能，但仍需要看客户收入等相关信息才能申请利率折扣。而在位于丰台的一家农行网点，客户经理表示，如今农行的首套房贷最低可以打到9.5折，“这个方案其实已经执行了两三个月了。”

农行北京分行相关负责人对此回应称，农行房贷政策与之前相比并无变化，但“根据个人资质条件不同，会有一定的优惠”。

中金方面介绍，房贷政策松动是在五月份央行座谈会之后。“从量的角度来说，六月份新增居民中长期贷款(主要是按揭)1991亿元，同比多增78亿元，扭转了四、五月份同比少增的局面。从价的角度来说，二季度包括上海在内的不少地区已经出现了按揭利率松动。”

对于按揭会否继续放松的问题，中金认为会加速放松。一家商业银行个贷部负责人认为，不少股份制银行均将重点转向了利润较高的业务，如小微企业贷款、无抵押贷款、汽车融资等方向，对房贷业务的确压缩不少。但未来房贷政策如何变化，将更多取决于楼市走向。