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从相关部门了解到电梯隐患频现差钱更差管理-【新闻】

发布时间:2021-05-24 11:03:02 阅读: 来源:测振仪厂家

从相关部门了解到电梯隐患频现差钱更差管理

最近,本报连续关注了市区内部分电梯呼叫器“罢工”、年检贴未及时更新的问题,记者从物业管理及电梯管理部门了解到,我市电梯存在检修不及时等问题,主要是物业费、电梯使用费缴纳不及时,产权单位管理不到位,电梯管理人员不遵守工作规定等原因造成的。

缴费低导致电梯

维修资金不足

记者在对我市几家物业公司进行采访时得知,目前,对于电梯运营来说,物业费缴纳率低和电梯管理费难收取是造成部分电梯管理难的主要原因。一家物业公司的刘经理告诉记者,虽然小区刚刚新建不足5年,但目前物业费的缴纳率却只有60%左右,基本运行都存在很大的困难。有时电梯出现一些小的故障时,如部分指示灯不亮、个别按钮破损、电梯风扇故障等问题时,由于资金有限,暂时只能简单维修。等到年检时,才能进行一次更换。

而物业费和电梯费分开缴纳的小区,情况也不容乐观,位于东四条路某小区的物业公司赵经理说,现在,一个单元只有中高层的居民在缴纳电梯费,低层基本不缴纳。前段时间,降雨导致电梯间进水,由于属于小故障不能启用维修基金,仅仅靠电梯费又根本不够维修的费用,最后只能先从物业费中垫付一部分。即便这样,还有缴费的业主嫌电梯维修得慢。

产权单位管理疏忽

也是主因

另外,记者还从相关部门了解到,产权单位管理存在疏漏,也是造成电梯呼叫器等辅助设备故障频出的原因之一。这种情况在新建小区出现的比较集中。

据了解,一些新小区在开始入住以后,由于监管不到位,经常出现业主用电梯运输水泥、沙土、重物的情况,导致电梯故障频出。另外,在入住期间,物业公司需要接纳的手续很多,所以,对于安全检验合格证的粘贴、电梯中控设备的安全和调试有时不到位,这也是导致电梯出现故障的主要原因。

此外,还有部分物业企业对于电梯工作人员管理不严格,比如有的呼叫器终端没有人24小时值班,电梯内保修电话破损后未及时进行更换,电梯管理值班员有时脱岗,电梯年检到期不及时进行报修等,均导致电梯存在一定的安全隐患。

不建议居民自行

对电梯进行检验

最近,还有市民拨打本报热线表示,既然电梯安全与居民使用密切相关,一旦发现有超期未检验的电梯或者发现电梯运行当中存在异响时,能否告知一些电梯检验的标准,便于居民及时查找电梯故障。

对此,市质监局特种设备管理部门工作人员表示,并不建议市民除正常使用外,反复或者乱按电梯内的按钮。工作人员表示,电梯安全性检验对专业性要求比较强,而且检验过程也都有规定的项目,在每年进行年检时,除质监部门外,电梯的维保部门也要到现场,需要进行几十项的实验,才能有准确的鉴定检验结论。

因此,在此提醒,居民在日常中应当正确使用电梯,不要乱按电梯内按钮,防止出现意外情况。如果居民发现电梯内出现故障,应当第一时间停止使用,然后联系产权单位或者维保部门,以便专业技术人员及时解决。

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