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18年要买房的注意了买期房or现房业内人士透露两者隐藏的差别

发布时间:2020-08-13 15:42:31 阅读: 来源:测振仪厂家

18年要买房的注意了买期房or现房业内人士流露二者隐藏的差别大家好,前几期,我们聊过房价、房产证件等方面的问题。感兴趣的朋友还挺多,留言的朋友也很多。的确最近1两年,我们老百姓的嘴边的话题,总是... 18年要买房的注意了 买期房or现房 业内人士流露二者隐藏的差别

大家好,前几期,我们聊过房价、房产证件等方面的问题。感兴趣的朋友还挺多,留言的朋友也很多。的确最近1两年,我们老百姓的嘴边的话题,总是离不开1个词——房价。那末今天,,针对房地产的知识点,我们就来聊1聊期房和现房的区分。哪1类人群合适买期房?又甚么人群合适挑选现房?

首先,介绍1下概念,所谓期房就是把尚在建和未建成地产项目以预售的情势出售给购房者。购买期房时签订的是预售合同。那现房呢?很好理解,就是已建成并且在购买后,短时间内能办理完所有手续,获得产权证并且能够快速入住的房产。现房在购买时签订的是购房合同,期房和现房各有益弊。

先说价格因素,如果您不着急入住,那末购买期房是比较适合的,由于便宜啊!地产商为了快速的回笼资金,常常就会把未建的、尚建的项目拿出来销售给购房者,那末价格通常要比现房便宜10%左右。那末现房呢?您看楼盘已建好,所有的配套也建成了,选房者可以更加直观的看到小区环境,实际户型设计、采光、配套设施等的实际情况。所以价格也是终究的销售价格。不会有太大的优惠让利。

再来讲1下安全因素,现房开始销售的时候,通常都是5证齐全,可以快速的办理好各种购房手续,并且到达入住条件。但是期房就会有很多的不肯定性,楼市火爆的情况咱就不说了,万1哪1天楼市遇冷,开发商建设资金紧张,乃至资金链断裂、破产,我们购房者面临的可能就是烂尾楼了。运气好1点的其他地产商接盘,继续盖房子,运气差的,拖您个10年8年吗,您能受得了吗?买房,毕竟是我们全部家庭的1件大事,所以不论是要购买期房还是现房,尽可能要优先挑选大型的、口碑好的地产开放商。而且1定要细致的考察该项目,不要被销售1忽悠,就糊里胡涂的把钱交了,别等到对方延期交房或烂尾的时候,那您可真是渐渐维权路!说多了全是泪。

最后提1点大家可以对比1下,就是每一个地产项目都会有销控计划,就是在销售期房时候,地产商常常会放出1部份好的楼层和户型。那末购买期房,能选上自己钟意的楼层户型的概率会比较大1些;但是现房由于销售时间晚,虽然说挑选的空间没有这么多,但是也不是无房可选,还是刚才提到的,销控计划,地产商为了很好的清盘,也会保存1部份好的户型放在最后销售。

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