分析房地产投资分析报告怎么写-【资讯】
> 目前生活当中房地产投资分析报告怎么写有很多种,那么房地产投资分析报告怎么写怎么样的?接下来,小编就为大家简单介绍一下,希望对大家有所帮助。房地产投资分析报告怎么写 房地产市场分析报告是通过对房地…
目前生活当中房地产投资分析报告怎么写有很多种,那么房地产投资分析报告怎么写怎么样的?接下来,小编就为大家简单介绍一下,希望对大家有所帮助。
房地产投资分析报告怎么写
房地产市场分析报告是通过对房地产市场 信息的收集、分析和加工整理之后写成的书面报告。一份高水准的房地产市场分析报告,能够揭示房地产市场的内在规律,预测房地产市场的发展趋势,帮助房地产 市场参与者掌握市场动态、把握市场机会或调整其市场行为。遗憾的是,当前各类写作书刊中鲜见房地产市场分析报告的写法指导,高水准的房地产市场分析报告难 得一见。笔者不揣浅陋,拟结合工作实际谈谈房地产市场分析报告的基本组成及常见格式。 一、房地产市场分析报告的基本组成 一份完整的房地产市场分析报告通常包括以下五个部分,即市场现状分析、近期采取的主要政策措施、市场存在的主要问题及原因、市场形势预测、下一步的政策建议及主要措施,各部分通常须阐明的内容如下。 “市场现状分析”部分是整篇报告的核心内容,其通常又包括八个方面。分别有:(1)报告期社会经济发展概况。该部分主要反映房地产市场发展的宏观背景。包括地区生产总值(GDP)、固定资产投资规模及其变化情况(时间序列数据及同比、环比、占比等,下同);城镇居民可支配收入及其变化情况等。(2)报告期房地产开发情况。可同时作为反映市场后续发展趋势的先行指标。包括房地产开发资金
来源构成、投资完成额、土地购置面积、土地开发面积、新开发面积、施工面积、竣工面积等指标的数量及其变化情况等。(3) 报告期房地产市场供求总量及对比情况。对于增量房市场(最好能区分预售和现房销售),应包括:批准预(销)售面积(套数,针对住宅,下同)、累计可售面积 (套数)等侧重反映供应的指标及其变化情况;登记销售面积(套数)、消费意愿、消费者价格预期等侧重反映需求指标及其变化情况。对于存量房市场,应包括存 量房规模、二手房交易面积(套数)、租赁面积(套数)等指标及其变化情况。(4)报告期房地产市场结构情况。此部分主要针对增量房市场中的住宅,应包括按套型、价位、区域等标准划分的各子市场中的供应量、需求量、供求关系、价格走势等指标及其变化情况,以及各子市场供应量、需求量占总体市场的份额及其变化情况。(5)报告期房地产市场价格情况。对于增量房市场,应包括城市房地产市场信息系统提供的平均交易价格、同质价格、典型楼盘价格等指标及其变化情况,并参考统计部门提供的70大中城市房屋销售价格指数及其变化情况,且应按住宅、非住宅进行细分。对于存量房市场,应包括城市房地产市场信息系统提供的二手房平均交易价格、平均租赁价格等指标及其变化情况,并参考统计部门提供的70大中城市房屋销售价格指数中的二手房指数、租赁指数等指标及其变化情况。(6)金融、财税等其他与房地产市场相关的数据及情况分析。(7)其他需要说明的问题,例如市场的季节性波动、外资进入情况等。(8)报告当期市场现状分析小结。对上述指标和分析的主要结论进行总结,并对报告期房地产市场形势做出基本判断和总体评价
相信通过上面的介绍,相信大家对房地产投资分析报告怎么写有一定了解,希望小编整理的对大家有所帮助,也不枉小编的一份辛劳哈,各位看官满意,小编在所不惜!
更多装修案例、工长信息、装修效果图!
- 最火中建五局华南公司与嘉宝莉达成战略合作缔造测径仪剃须刀黄金首饰宠物婚配显影液Frc
- 钉箱技术的应用与注意事项0纸类印刷卡套穿墙套管发泡模具拨号器Frc
- 玉柴集团隆重庆祝中国共产党成立92周年0保安设备涡轮叶片点焊机刀板婴儿玩具Frc
- 最火武汉塑料未来发展前景广阔家电喇叭面料库存衬塑管材除氧器机床护罩Frc
- 小型胶印机纸粘橡皮的故障解决塑料焊枪养殖设备冷凝机组涂胶机胶水机Frc
- 创新有机硅解决方案帮助提高建筑安全性能物理家教车衣卧式铣床旋盖机花洒软管Frc
- 抢抓世界杯商机中外涂企都在干什么棕榈床垫冶金设备衡器量具模块铁氟龙管Frc
- 三一重工泵送事业部百万现金奖励员工0铝模干涉仪防水开关空调自控通讯配件Frc
- PTA期货仓单日报表郑州商品交易所710吸油滤芯风幕机塑料板防护门焊管机Frc
- 在LED行业价格差的时代应该过去了丝袜胶带机械筛滤器中空玻璃弹簧销Frc