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瞧一瞧:亦庄不会陷入降价泥潭夹心层垂青小户型

发布时间:2022-04-20 12:20:15 阅读: 来源:测振仪厂家
亦庄不会陷入降价泥潭夹心层垂青小户型

日前,北京法制晚报发表了一篇名为《亦庄不会陷入价格战泥潭》的报道,其中明确指出亦庄房价不具备下降的基础,降价促销不会成为亦庄楼市未来的主流趋势。尽管不少媒体纷纷预言亦庄即将迎来卡通H5模板
降价的浪潮,但多是为了博人眼球而对亦庄现状进行夸大的预判。

亦庄作为北京的东南门户,去年高价地块一直频出,受到社会各界人士的广泛关注。华远地产董事长任志强等在内的地产大腕,更是纷纷预测,亦庄房价有望进入破四奔五的时代,因此,当二三线城市初现降价端倪之时,亦庄这块北京楼市的热点区域成为各路媒体的众矢之的也便不足为奇。

误读策略转型,幻想楼市崩盘

对于无房人群来讲,期待楼市崩盘,房价下跌是情理之中的事情,但现实与理想却总是天差地别。拿亦庄最近的降价传言来讲,确实有一些项目推出了特价房源,但均是开发商针对这一特殊时期推出的销售策略而已,并没有在产品价格上进行太大的变动。

此外,从硬件成本上来看,亦庄房价也明显不具备降价的基础。今年下半年,亦庄很多去年9月份之后拿的高价地块即将入市,这些地块的地价基本上已经和目前亦庄的房价持平,甚至高于亦庄目前的房价,最高的地价已经超过了5万元/平方米,而目前,亦庄的房价才3.5万元4万元/平方米。

对此,和裕地产营销中心总经理王骞表示,亦庄的房价根本就没有下降的空间,毕竟成本才是硬道理,任何开发商都不会做赔本的买卖。而人们口中的降价风波,只不过是开发商的销售策略转型而已,并不是真正的楼市下行。

价格不是重点,品质才是王道

除上述原因之外,笔者还了解到,目前80后、85后正在面临着娶妻生子、安家置业的人生问题,逐渐成为中国庞大置业群体中的中流砥柱。由于从小生活的环境比较好,他们对住宅产品的品质要求较高,但是作为刚需群体,对产品的总价又非常敏感,所以对于他们来说低总价、高品质的小户型是再好不过的合适选择。

金第万科•金域东郡的项目负责人也表示,就亦庄这块区域而言,大多数开发商都在建设总价较高、面积较大的改善型住宅,对于工作不久、经济基础还不是很强的80后、85后人群来讲,购买这类住房首付多、月供高、生活压力较大,根本没有什么舒适的享受可言。而金第万科•金域东郡是专为这一类人群所打造的高品质小户型住房,首付60万起,享受万科75/90㎡装修两居到三居,不仅缓解了资金压力,又满足了置业北京的愿望。而且项目周边学校、商业、交通配套非常齐全,很适合两口之家、三口之家的住房需求。

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解,金域东郡二期已经售罄,三期75/90㎡两至三居加推在即。此时,四年一度巴西世界杯正在如火如荼的进行中,金域东郡也为众多球迷举办了激情振奋世界杯足球争霸赛,这个夏天快来和金域东郡一起狂欢起来吧!

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